打造新锦江新闻资讯第一网!

缅甸果敢_新锦江娱乐_新锦江娱乐官网_锦江新闻网

热门关键词: 请输入关键词  as  xxx  as 1  as 1122

新锦江娱乐住房运作现状及其存在的问题

来源:www.pzlvyou.com 作者:admin 人气: 发布时间:2017-09-05
摘要: 伴随着我国住房制度的货币化改革以及住宅市场的逐步建立和完善,市场机制在住宅资源的配置中发挥着主导作用,城镇居民主要依靠其货币支付能力和房地产信贷支持,在住宅市场获取住房,商品住宅已经成为住宅市场的供应主体。
1,新锦江娱乐问题的提出
    伴随着新锦江娱乐住房制度的货币化改革以及住宅市场的逐步建立和完善,市场机制在住宅资源的配置中发挥着主导作用,城镇居民主要依靠其货币支付能力和房地产信贷支持,在住宅市场获取住房,商品住宅已经成为住宅市场的供应主体。缅甸果敢在推进住房制度市场化改革的同时,为了保障城镇中低收人阶层的居住困难问题,保障住房消费的垂直公平(Vertical助uality),解决住房市场底线失效,借鉴域外发达国家住房保障的运作实践与经验,实行了住房保障制度。新锦江娱乐的住房保障制度土要涵盖经济适用住房制度、廉租住房制度及住房公积金制度,并基于城镇居民的收人状况和居住水准,实行住房分类供应体系,即高收人阶层凭借其较高的货币支付能力在住宅市场购买商品住宅,中等收人阶层购买具有保障性质的商品房—经济适用住房,低收人阶层租赁廉租住房。住房公积金在新锦江娱乐作为保障性住房金融,在住宅开发贷款、消费贷款方面,发挥了应有的作用,提高了城镇居民住房消费的货币支付能力,刺激了住宅市场的需求。住房保障制度的实施,在一定程度上缓解了中低收人居民的居住困难,解决了部分城市居民的安居问题,为和谐社会的构建奠定了墓础。但是,循着住房保障制度运行的轨迹进行分析可知,住房保障实施结果与政策目标之间存在着一定的距离,受到诸多因素的制约,住房保障制度的实施没有达到政策制定时所追求的垂直公平的目标。住房保障制度在运作中所存在的问题及其负面效应,引起了社会的广泛关注。住房保障制度在运行中存在着诸多的矛盾与问题,这些矛盾主要表现为强大的住房保障需求与有限供给之间的矛盾、保障机制的转变与当前运行体系滞后的矛盾、制度化实施与体系混乱的矛盾、地方政府在局部利益的驭动下导致公共住房政策失效的矛盾等,特别是有相当部分的夹心阶层利益得不到保障,各城市的廉租住房保障范围仅仅局限于城镇双困家庭,而经济适用住房制度在运作中存在着保障标准失控、准人审核机制失效等问题,造成大量的“夹心层”居民.“夹心层”群体的住房保障没有得到重视与政策支持,同时缺乏明确的准人标准和动态监控操作系统。特别是近几年,随着房地产市场的繁荣、经济的发展、人民币升值以及住宅市场外资的大量注人,在以上多种因素的复合作用下,商品住宅销售价格不断攀升,面对高企的房价,城市居住困难新群体又不断涌现,这一部分群体在住宅市场被边缘化了,他们的住房问题迫切需要政府的住房保障来解决。另外,伴随着我国城市化、工业化的进程,农村大量剩余劳动力在各种因素,特别是经济因素的驱动下,山农村迁徙到城市,从事非农产业的工作.自20世纪90年代以来,城市流动人口急剧增加,截至2008年底,我国流动人C]已经达到2. 1亿,流动人口已经成为大中城市重要的劳动力资源,为城市经济发展、城市基础设施建设、产业发展做出了重要的贡献;我国流动人日的流动呈现出极化效应,东部沿海城市成为流动人口的主要吸纳地。但是,不可否认的事实是,受到货币支付能力的制约以及“过客心理”的影响,绝大多数流动人口的居住状况不容乐观,他们的居住条件极其恶劣,通常租住在城市的棚户区、城中村、城市边缘地带等非正规住房中,虽然在城市规划、土地所有权制度的控制下,新锦江娱乐大中城市没有出现如西方国家那样大量的贫民窟和非法建筑,但是,居住条件的恶劣却也是不争的事实。居住状况的不理想严重影响着流动人口市民化的进程,而我国的住房保障制度同样是以户籍为壁垒的,呈现出二元分割的制度特性,住房保障制度存在着严重的社会排斥,非城镇常住居民被排斥在住房保障制度之外,流动人口在长期的制度挤压过程中,居住困难状况始终未能从根本上得到改善。在中央政府一再强调构筑和谐社会的背景条件下,缺乏流动人口的住房保障是不全面的、不彻底的,亦有悖于住房保障垂直公平的目的。通过对国外发达国家公共住房政策、公共住房法的解读可知,域外国家所实行的住房保障制度是惠及全体国民的,然后以收人和住房状况作为准入标准,公共住房保障覆盖面较高,比如,法国公共住房约占住房总量的15%左右,并且在准人方面不受是城镇居民还是农村居民的身份标签的限制。
    居住问题,特别是城市市民的居住问题是形响社会安定、城市发展的重大问题,城镇低收人居民和流动人口同样是重要的劳动力资源,在劳动力市场上构成主要的供给主体,也是城市竞争力的重要组成部分,在城市建设、产业升级以及经济发展中发挥着重要的作用。我国政府在推进房地产市场以及住宅市场的发展中,始终把完善住房保障制度作为消9住宅市场失灵的手段之一,并采取金融、土地、财政政策对住宅市场进行干预和调控,以保持住宅市场的均衡发展.
    自2008年由于美国次贷危机导致金融危机,进而引致全球性的经济危机以来,西方国家经济的衰退对新锦江娱乐经济也产生了严重的负面影响和波及效应,对新锦江出口加工业、机械制造行业、纺织行业、房地产业等产生了严重的影响,应对世界性的金融危机和经济危机,新锦江娱乐为了保持经济的稳定增长,对宏观政策进行了调整,实行了扩张性的财政政策和适度宽松的货币政策,以扩大国内需求;在住房保障领域也实行了相应的措施,具体而言就是,加快民生工程、基础设施、生态环境建设和灾后重建,提高城乡居民特别是低收人群体的收人水平,并在今后两年多时间内安排4万亿元资金强力启动内需,促进经济稳定增长。而加快民生工程建设,重要的举措就是加快建设保障性安居工程,加大对廉租住房建设支持力度,加快棚户区改造,实施游牧民定居工程,扩大农村危房改造试点等。根据政策的规定,今后3年,中央财政将投资9000亿元,用于保障性住房的建设与投资,用于解决700多万户城镇低收人家庭的住房问题。
    在当前政府实行扩大保障性安居工程投资的政策背景下,如何高效率地利用中央政府和地方政府的财政资金,切实解决城镇居民的居住困难问题,实现住房保障政策的预期目标,保障住房消费的垂直公平,并加快建立健全我国住房保障体系,完善住房保障制度,就显得极为迫切和尤为重要。

转载注明:《新锦江娱乐住房运作现状及其存在的问题》转载连接:http://www.pzlvyou.com/zixun/2304.html
新锦江娱乐pzlvyou.com介绍欢迎进入新锦江娱乐,新锦江是一家集旅游、度假、休闲、餐饮、康体等综合娱乐功能为一体的综合娱乐公司;新锦江长期来始终严格遵循行业的最高准则,“公平、公正、公开”。我们在飞速发展的国际业中积累了多年的从业经验。在玩家中可谓信誉卓著、广受追捧。公司凭借正确的经营战略、高效的管理运作及强大的集团股东,使得公司的核心竞争力不断提高,经过致力网络建设、市场开拓。
 
 
责任编辑:新锦江娱乐
var jiathis_config = {data_track_clickback:'true'};

最火资讯

百度新闻独家出品

新闻由机器选取每5分钟自动更新

手机:15687575658 邮箱:1930077779@qq.com
联系电话:QQ:1930077779 地址:缅甸果敢老街锦江步行街