打造新锦江新闻资讯第一网!

缅甸果敢_新锦江娱乐_新锦江娱乐官网_锦江新闻网

热门关键词: 请输入关键词  as  xxx  as 1  as 1122

对当前房地产市场有效需求和有效供给的分析

来源:www.pzlvyou.com 作者:admin 人气: 发布时间:2017-09-15
摘要:对房地产市场总体现状和发展趋势的认识和把握是进行房地产置业投资必要而又重要的环节。
对房地产市场总体现状和发展趋势的认识和把握是进行房地产置业投资必要而又重要的环节。
(一)对当前房地产市场有效需求和有效供给的分析
    充分的需求与供给是构成市场的必备条件之一。但是需求与供给同时又都存在一个有效性的间题。严格地说,只有有效供给和有效需求才能对市场的交易产生直接的促动。就房地产市场中的住宅市场而言,虽然在现有情况下,我国的老百姓对于住宅的需求量很大,但是由于房价等多方面因素的制约,没有形成相应的有效需求,致使市场上的住宅出现了一定程度的空置。
    有效需求不足是当前国内市场上较为普遍的问题,绝大多数的商品出现了一定程度的“过剩”。从表面上看,房地产市场同样也面临着这一问题。由于房价、体制等多种原因,老百姓购不起房或有钱也不愿意购房,造成了一定数量的商品房积压。但是深入一步分析,应该说,这种住宅市场上出现的老百姓有效需求不足只是问题的一个方面,它并不足以说明市场上的商品房真正出现了“过剩”。当前国内房地产市场存在的另外一个方面的问题就是市场的有效供给同样不足。
    以空置的住宅商品房为例,这些住宅之所以卖不出去,很大程度上是因为在住宅定位、质量、环境、区位、配套、建筑平面、立面、物业管理等方面存在缺陷,没有充分满足住户使用功能的要求。这样的市场供给虽然数量可观,但是由于没有从市场上消费者的需求出发,对于市场需求而言是无效的。由此造成的“过剩”也只能说是一种假象的过剩。
    应该承认,在我国老百姓的生活从“温饱型”向“小康型”迈进的过程中,与“温饱型”水平相适应的不少商品出现了某种“过剩”,但是随着老百姓生活水平的“升级”,高层次的“供应不足”也同时出现了。而我们的商品生产,包括一部分的商品房开发,没有跟上这一趋势,因而造成了市场上有效供给不足的假“过剩”。没有疲软的市场,只有疲软的产品.实质上,真正充足而丰富的有效供给同样会激发老百姓的购买欲望,刺激产生有效需求,进而激活市场。
    因此,有效需求与有效供给是房地产市场中互依共存的一对矛盾,相互影响又相互促进。认识房地产市场的总体形势与现状,必须着眼于这两个角度。

转载注明:《对当前房地产市场有效需求和有效供给的分析》转载连接:http://www.pzlvyou.com/housenews/2402.html
新锦江娱乐pzlvyou.com介绍欢迎进入新锦江娱乐,新锦江是一家集旅游、度假、休闲、餐饮、康体等综合娱乐功能为一体的综合娱乐公司;新锦江长期来始终严格遵循行业的最高准则,“公平、公正、公开”。我们在飞速发展的国际业中积累了多年的从业经验。在玩家中可谓信誉卓著、广受追捧。公司凭借正确的经营战略、高效的管理运作及强大的集团股东,使得公司的核心竞争力不断提高,经过致力网络建设、市场开拓。

责任编辑:新锦江娱乐
var jiathis_config = {data_track_clickback:'true'};

百度新闻独家出品

新闻由机器选取每5分钟自动更新

手机:15687575658 邮箱:1930077779@qq.com
联系电话:QQ:1930077779 地址:缅甸果敢老街锦江步行街